不動産の売却でこんな不安はありませんか？
売却価格はどうやって決まるの？
いつ頃売れるのか分からない
信頼して任せられる会社に相談したい
株式会社湘南はなまる不動産は、地元密着の小さな会社だからこそできる、きめ細かな販売活動と丁寧なご報告で、極力ご希望に沿った形での売却をサポートします。
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まずはお気軽にご連絡ください。「買い換え」「相続」「放置物件の売却」など何でも一度ご相談ください。 |
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現地をお伺いし、物件の規模、現況、権利関係や法令に基づく制限などを調査します。物件に関する資料をお持ちの場合はご用意ください。
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現地調査を元に、市場動向、顧客ニーズ、物件の状況、近隣成約事例や売出物件などのさまざまな個別要因から査定金額を算出いたします。 |
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査定報告後、販売活動を行うための売却依頼（媒介契約）を締結します。あくまでも売却依頼ですので売買契約ではありません。また、不動産仲介は成功報酬のため、買主様が見つかり売買契約締結するまで、広告宣伝費など当社がお客様へ請求する金銭は一切ありません。 |
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インターネット、チラシ、既存顧客への紹介、同業者への紹介など販売活動を行います。 査定金額に近い金額で売り出した場合は、大体１ヶ月以内に買主様が見つかります。査定金額より高すぎればもちろん売れませんし、安すぎても何か欠陥があるんじゃないか？と疑われて売れません。一番早く売れる金額が査定金額なのです。 |
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購入希望者による建物の内見や現地見学後、ほぼ金額や引渡し時期などの交渉が入ります。ここで条件の交渉をし双方の合意を得られればご契約へと進みます。 |
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まず物件の現況や法令制限などの重要事項説明をします。その後、売買契約締結し買主様から手付金を受領します。このときに仲介手数料の半金をお預かりさせていただきます。 |
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ほとんどの場合、午前中に銀行に集合し、司法書士へ所有権移転に必要な書類を渡し、司法書士の許可が下り次第、買主様から残代金の振込みが実行されます。 残りの仲介手数料をお支払いいただきます。 その日の午後、現地へ移動し、鍵のお引渡しなど物件のお引渡しをしてお取引完了です。 |
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