新 着 物 件 |
エクセラージュ片瀬江ノ島
小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅 徒歩5分
専用庭付き
ペットと一緒に暮らせます
70.86㎡・3LDK
片瀬西浜まで徒歩4分
リフォーム済み
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 大きな窓のリビング |  床暖房完備 |  使いやすいL型キッチン |
 角部屋風洋室約7.1帖 |  壁一面収納あります |  キッチン床下収納 |
 収納力抜群の洗面化粧台 |  換気乾燥暖房・追炊き付 |  洋室の床下収納 |
 洗濯物はテラスへ |  人工芝の専用庭 |  専用庭約24.83㎡(7.5坪) |
販売価格3,480万円（税込）
専有面積/70.89㎡（21.44坪）
テラス面積/7.85㎡（2.37坪）
専用庭面積/24.83㎡（7.51坪）
| 所 在 | 藤沢市片瀬海岸2丁目 |
| 構 造・規 模 | 鉄筋コンクリート造4階建の1階部分 |
| 築 年 月 | 1997年3月 |
| 総 戸 数 | 15戸 |
| 土 地 権 利 | 所 有 権 |
| 管 理 費 | 月額23,600円 |
| 修繕積立金 | 月額27,150円 |
| 管 理 形 態 | 全部委託（巡回） |
| 管 理 会 社 | 大成有楽不動産(株) |
| リフォーム内容 | クロス・フローリング・トイレ・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・建具交換など(2025年7月リフォーム済み) |
| 現 況 | 空家 |
| 引 渡 し | 即可能 |
| 駐 車 場 | 空有（月額15,000～16,000円） バイク置場：空有（無償） |
| 駐 輪 場 | 空有（無償） |
| エレベーター | 有 |
| ペ ッ ト | 可（細則有り） |
| そ の 他 | 専用庭使用料：月額2,000円 |
| 設 備 | オートロック・宅配BOX |
自分好みにリノベーションしてください |
ユアサハイム鵠沼海岸
小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩10分
東西南北4方に窓があり、全室角部屋で2面採光
鵠沼海岸（海まで）徒歩9分
鵠沼海浜公園まで徒歩12分
バルコニーから江ノ島の灯台を遠望出来ます。
3階部分・74.71㎡
販売価格2,490万円(税込)
3LDK 専有面積 ／74.71㎡（22.59坪） バルコニー面積 ／3.35㎡（1.01坪）
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居抜きで無駄な支出を減らしませんか？ |
居抜きで退去をお考えの方へ
退去日までの期間は余裕を持って設定しましょう。
最低３ヶ月間は募集活動が出来るようなスケジューリングを！
最悪、スケルトン工事・不用品処分費用などは用意する。もしくはそれら工事費用は大家さんに保証金で相殺してもらう等、退去日までに決まらなかった場合に、スケルトン戻しして退去できる準備はしておく。
欲張らない！欲張って譲渡費用を高く設定すれば決まりにくくなります。スケルトン工事費用を支払わず、保証金が手元に残せるくらいの気持ちで募集しましょう。
募集中は気苦労が絶えませんし落ち着きませんが、当社がバックアップいたします。
他の不動産会社や居抜き専門業者はお客さまから連絡をしないと状況の報告や今後のアドバイスをしてこないところが多いですが、当社は募集中の不安な気持ちなど経験していますので、密に連絡・報告・アドバイスはさせたいただきます。
是非、一緒に無駄のない退去を実現しましょう。
株式会社湘南はなまる不動産のサービス |
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お知合いをご紹介ください！
最高10万円の紹介料をお支払いします。 （ご成約物件価格により金額は増減します）
最高10万円の契約お祝い金プレゼント！！ （ご成約物件価格により金額は増減します） |
代表あいさつ |
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当社の強み |
小さい会社ならではの密なコミュニケーションで、お客さまのパートナーとして迅速、丁寧なサポートをいたします。 不動産は情報の早さが重要なため、迅速な対応は欠かせません。また、売却・購入の決断をなかなか下せないお客さまとは、丁寧にひとつひとつ不安点を解消しながら良いお取引に導きます。 お悩みやご要望など何でもお気軽にお声がけください。
大手不動産会社で培った知識や経験で、お客さまのお取引のお手伝いをいたします。ローンや税金、法令に基づく制限などわかりやすくご説明し、お取引最後まで不安がないように進めます。 分からないことは、「こんなこと聞いたら恥ずかしいかな？」と思わずにその場で聞いてください。極力専門用語は使わず、分かりやすい説明をさせていただきます。
当社が経営する飲食店の横の繋がりで入る地域に根ざした生活情報をお知らせします。 また「あそこのお店気になるんだけど、どんなお店？」「ここに引っ越してきたら、どんなお店が周りにあるの？」など、どんどん聞いてください。
藤沢駅前で約15年飲食店を営業してきた知識と経験から、飲食店新規開業希望の方へ物件の選定から、開業資金調達のための事業計画作成などのお手伝いをさせていただきます。何から手をつければいいのか悩んでいる方！是非ご相談ください。 |
