新着物件 「圧巻の眺望・リフォーム済み物件」 |
ライオンズマンション片瀬江ノ島
～湘南・江の島の特等席～
東南・南西角部屋・L字バルコニーで開放感あり
ルームツアー(YouTube) 正面には江の島 |  |
 LDKに入口からも江の島 |  LDKと洋室は区切れます |  アイランドキッチン |
 ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙ付 |  おしゃれなガラス引戸 |  東側も海を望めます |
 椅子に座ったときの景色 |  パウダールーム |  換気・乾燥・暖房・追焚付 |
 広いL字型バルコニー |  洲鼻通りの出口に建ちます |  北側洋室からも海を望む |
■海・江の島・富士山の3点セット
■川を渡れば「片瀬江ノ島駅」徒歩3分
■どのお部屋からも海を望めます
■江ノ電・湘南モノレールも徒歩6分
■フルリフォーム済み
ルームツアー動画
販売価格7,580万円（税込）
専有面積/57.82㎡（17.49坪）
バルコニー/16.90㎡（5.11坪）
| 所 在 | 藤沢市片瀬海岸1丁目 |
| 構 造・規 模 | 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造10階建5階部分 |
| 築 年 月 | 1986年2月 |
| 総 戸 数 | 75戸 |
| 土 地 権 利 | 所 有 権 |
| 管 理 費 | 月額16,100円 |
| 修繕積立金 | 月額11,480円 |
| 管 理 形 態 | 全部委託（日勤） |
| 管 理 会 社 | (株)大京アステージ |
| リフォーム内容 | 全室クロス・フローリング貼替え、浴室・キッチン・トイレ・給湯器・給排水管・建具交換、ハウスクリーニングなど (2025年11月リフォーム済み) |
| 現 況 | 空家 |
| 引 渡 し | 即可能 |
| 駐 車 場 | 空なし(分譲済) |
| 駐 輪 場 | 有(年額1,200円) |
| エレベーター | 有り |
| ペ ッ ト | 不可 |
| そ の 他 | ｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱｰ(ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ不停止階) |
| 設 備 | TVﾓﾆﾀ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ・ｵｰﾄﾛｯｸ・宅配ﾎﾞｯｸｽ |
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クリオ鵠沼海岸
～求めるものが、ここにはある～
築5年・100㎡超・東南角部屋
 駅徒歩3分・海徒歩10分・築5年 |  100㎡超・2LDK+サービスルーム |
 LDK+洋室で27.7帖の広さ |  LDKと洋室は区切れます |  アイランドキッチン |
 リッビング横の洋室7帖 |  角部屋の洋室8帖 |  3部屋に渡るバルコニー |
 タンクレストイレ |  2ボウルの洗面台 |  洗面室直通のｻｰﾋﾞｽﾙｰﾑ |
 江の島を遠望出来ます |  ウォークインクローゼット |  シューズクローゼット |
■バルコニーから江の島を遠望
■ペット(犬猫2匹まで)可
■何といっても「鵠沼海岸駅」徒歩3分の立地
■築5年という付加価値
■全部屋クロス貼替え・ハウスクリーニング済み
販売価格1億380万円（税込）
専有面積/100.05㎡（30.26坪）
バルコニー/16.69㎡（5.04坪）
| 所 在 | 藤沢市鵠沼海岸3丁目 |
| 構 造・規 模 | 鉄筋コンクリート造6階建3階部分 |
| 築 年 月 | 2020年1月 |
| 総 戸 数 | 26戸 |
| 土 地 権 利 | 所 有 権 |
| 管 理 費 | 月額29,710円 |
| 修繕積立金 | 月額17,010円 |
| 管 理 形 態 | 全部委託（日勤） |
| 管 理 会 社 | 明和地所コミュニティ(株) |
| リフォーム内容 | 全室クロス貼替え・ドアレバー交換・水栓交換・ハウスクリーニングなど (2025年10月リフォーム済み) |
| 現 況 | 空家 |
| 引 渡 し | 即可能 |
| 駐 車 場 | 空有(月額8,500～12,000円) バイク置場：空無(月額3,000円) |
| 駐 輪 場 | 空有(月額500円) |
| エレベーター | 有り |
| ペ ッ ト | 可 |
| そ の 他 | |
| 設 備 | TVﾓﾆﾀ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ・ｵｰﾄﾛｯｸ・宅配ﾎﾞｯｸｽ |
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クリオ鵠沼海岸グランロワ
小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩8分
玄関にはガレージとクローゼット
ペットと一緒に暮らせます
70.15㎡のゆったり1LDK+WIC
築2年の築浅マンション
 洗練されたスタイリッシュな外観 |  デザイン性の高い共用廊下 |
 約21.9帖のLDK |  リビングの入口に洋室 |  前面に棟がないため開放的 |
 スマートキー採用の玄関 |  玄関右はシューズボックス |  左側は土間とクローゼット |
 南側のエントランス |  エントランス横にシャワー |  サーフボード置場完備 |
 |  洋室6.0帖のWIC |  エコカラット採用トイレ |
販売価格8,280万円（税込）
専有面積/70.15㎡（21.22坪）
バルコニー/9.75㎡（2.94坪）
| 所 在 | 藤沢市鵠沼海岸1丁目 |
| 構 造・規 模 | 鉄筋コンクリート造5階建2階部分 |
| 築 年 月 | 2023年5月 |
| 総 戸 数 | 27戸 |
| 土 地 権 利 | 所 有 権 |
| 管 理 費 | 月額17,890円 |
| 修繕積立金 | 月額4,910円 |
| 管 理 形 態 | 全部委託（日勤） |
| 管 理 会 社 | 明和地所コミュニティ（株） |
| リフォーム内容 | 洋室照明器具・建具交換、トイレエコカラット新規貼付、一部クロス貼替 2025年10月7日リフォーム完了 |
| 現 況 | 空 家 |
| 引 渡 し | 相 談 |
| 駐 車 場 | 空有（月額16,000～20,000円） |
| 駐 輪 場 | 空有(月額350～400円) |
| エレベーター | 有り |
| ペ ッ ト | 可（細則有り） |
| そ の 他 | オートロック・宅配BOX |
居抜きで無駄な支出を減らしませんか？ |
居抜きで退去をお考えの方へ
退去日までの期間は余裕を持って設定しましょう。
最低３ヶ月間は募集活動が出来るようなスケジューリングを！
最悪、スケルトン工事・不用品処分費用などは用意する。もしくはそれら工事費用は大家さんに保証金で相殺してもらう等、退去日までに決まらなかった場合に、スケルトン戻しして退去できる準備はしておく。
欲張らない！欲張って譲渡費用を高く設定すれば決まりにくくなります。スケルトン工事費用を支払わず、保証金が手元に残せるくらいの気持ちで募集しましょう。
募集中は気苦労が絶えませんし落ち着きませんが、当社がバックアップいたします。
他の不動産会社や居抜き専門業者はお客さまから連絡をしないと状況の報告や今後のアドバイスをしてこないところが多いですが、当社は募集中の不安な気持ちなど経験していますので、密に連絡・報告・アドバイスはさせたいただきます。
是非、一緒に無駄のない退去を実現しましょう。
株式会社湘南はなまる不動産のサービス |
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代表あいさつ |
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藤沢駅前で約15年飲食店を営業してきた知識と経験から、飲食店新規開業希望の方へ物件の選定から、開業資金調達のための事業計画作成などのお手伝いをさせていただきます。何から手をつければいいのか悩んでいる方！是非ご相談ください。 |
